Single / Studenten Wohnung mit EBK in ruhiger Stadtrandlage in Bad Bergzabern zu verkaufen

Single / Studenten Wohnung mit EBK in ruhiger Stadtrandlage in Bad Bergzabern zu verkaufen

76887 Bad Bergzabern
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Objekt ID
5219
Objekttypen
Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Wohnfläche
52 m²
Gesamtfläche
53 m²
Balkon-/Terrassenfläche
2 m²
Hallenhöhe
2 m
Stellplätze
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone/Terrassen
1 (2.41 m²)
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Adresse
76887 Bad Bergzabern
Rheinland-Pfalz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
04.06.2018
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1964
Energieverbrauchskennwert
151.0 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Altbau, Einbauküche, Fahrradraum, Fliesenboden, Freier Stellplatz, Gasheizung, Keller, Tageslichtbad, Teilmöbliert, Teppichboden, Wasch-/Trockenraum, Zentralheizung
Kaufpreis
67.000 €
Hausgeld
150 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen…

Beschreibung

Studenten / Single Wohnung mit ca. 51 m² am Stadtrand von Bad Bergzabern zu verkaufen.

Sofort beziehbar!!

Die im 1. Stock befindliche 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohn-u. Esszimmer mit angrenzender Küche (separat), einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Bad begeht man den kleine Balkon/Loggia (Süd-Ost Ausrichtung).

Ursprünglich war die Wohnung ein 1-Zimmer-Appartement, um einen sep. Schlafraum zu schaffen, wurde in Leichtständerbauweise das Schlafzimmer abgetrennt – dies ließe sich wieder unkompliziert zurück bauen.
Als Schrank-u. Stauraum dienen 3 geräumige Wandschränke im Wohnzimmer.
Im Kellerbereich des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Kellerraum sowie der Waschraum.

Die im Preis enthaltene Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand, Kühlschrank, Backofen mit 4-Plattenherd, der Einbauschrank für Vorräte rundet die Küche optimal ab.

Ebenfalls im Preis enthalten ist ein PKW-Stellplatz im hinteren Hofbereich.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren nur als 2. Wohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 2017 findet im Bereich der Wohnanlage eine Straßensanierung statt. Die hierzu auf die Wohnung entfallenden Kosten liegen vor und werden entsprechend preislich berücksichtigt.

Ein Grundriss der Wohnung wird derzeit erstellt, da keine Planunterlagen mehr vorhanden sind. Daher wurde nachträglich ein Aufmaß genommen.

Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Ihre
Esther Roosen

Lage

Am Stadtrand von Bad Bergzabern gelegen, genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Wohngegend aber auch die Vorteile der Zentrumsnähe zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten wie DM-Markt, Lidl, Netto, Penny.

Neben der schönen Innenstadt mit vielen Geschäften hat Bad Bergzabern mit dem historischen Schloss, der Marktkirche, dem Kloster Liebfrauenberg und dem Thermalbad auch kulturell sehr viel zu bieten.

Leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– Wohn-u. Esszimmer
– sep. Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– Loggia
– Kellerraum

Im Angebot enthalten:
– Einbauküche
– 1 PKW Stellplatz

Fernsehanschluss:
– Kabelfernsehen

Internet:
– Kabel Deutschland/Vodafone: GigaSpeed, DSL und LTE
– Telekom: (V)DSL/Glasfaser

Ausstattung

Bodenbeläge:
– Teppichboden im Wohnzimmer
– Laminat im Schlafzimmer
– Fliesen in der Küche, Eingangsbereich und Badezimmer

Fenster:
– Kunststoff doppelt verglast (1983)
– neue Kunststoffbalkontür & Badezimmerfenster (2016)

Wohngeld:
2015: ca. 150 € Wohngeld zzgl. ca. 40 € Rücklagen monatlich

Da die Wohnung nur gelegentlich bewohnt wurde, ist die Höhe des Wohngeldes in Bezug auf die Heizkosten nur als Richtwert zu sehen.

Im Wohngeld enthalten sind Müll, allg. Strom, Hausreinigung, Hausmeister, Kabelfernsehen, Heizkosten, Versicherungen, Hausverwaltung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Name
Frau Esther Roosen
Firma
Roosen-Immobilien, Inh. Esther Roosen
Adresse
Altenstr. 51
76855 Annweiler
E-Mail Zentrale
info@roosen-immobilien.de
E-Mail Direkt
info@roosen-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(6346) 920122
Mobil
+49(176) 39128227
Website
https://www.roosen-immobilien.de