Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dabei unterstütze ich Sie gerne! Um Ihnen den Verkauf und die dazu gehörigen Schritte zu erläutern, habe ich hier die wesentlichen Informationen aufgeführt:

Im ersten Gespräch nehme ich Ihre persönlichen Vorgaben (z.B. Ihren frühesten Auszugstermin) und die Details Ihrer Immobilie auf. Dann besprechen wir Ihre Kaufpreisvorstellungen und ich setze Ihre Immobilie durch ansprechende Fotos ins rechte Licht. Anschließend ermittle ich den für Ihr Anwesen am Markt erzielbaren Kaufpreis.

In einem weiteren Gespräch legen wir anhand der Bewertung gemeinsam den Kaufpreis fest und Sie erteilen mir einen sogenannten „Makleralleinauftrag“.

Der Makleralleinauftrag

Erteilen Sie mir einen Makleralleinauftrag, können Sie sich auf Folgendes unbedingt verlassen:

  • Fundierte Kenntnisse zu Maklerrecht, Bewertung und Marketingpraxis
  • Fachgerechte, fundierte Aufnahme und Aufbereitung Ihres Anwesens
  • Gezielte Objektanalyse (Lage, Grundstück, Nutzungsmöglichkeiten, Käufer-Zielgruppe)
  • Marktorientierte Wertermittlung und Kaufpreisfindung
  • Ansprechende Exposé-Erstellung
  • Zielgerechte Vermarktung und Präsentation (Zeitungen, Internet etc.)
  • Zugriff auf eine Vielzahl bereits vorhandener Interessenten
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungen
  • Vollumfängliche Vor– und Nachbereitung des Notartermins
  • Eine Finanzierungsdarstellung für den Käufer, die schnell zum Ziel führt
  • In Summe: absolute Zufriedenheit als Käufer oder Verkäufer!

Um Ihre Immobilie kompetent und vollständig zu bewerten und aufzubereiten, benötige ich folgende Unterlagen:

Beim Verkauf Ihres Hauses:

  • Grundbuchauszug
  • Katasterauszug
  • Pläne und Grundrisse
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Energieausweis (sofern vorhanden)
  • Brandversicherungsurkunde

Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung zusätzlich:

  • Teilungserklärung
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung
  • Nachweis über die vorhandenen Rücklagen

Beim Verkauf Ihres Grundstückes/Bauplatzes:

  • Grundbuchauszug
  • Katasterauszug
  • Erschließungskostennachweis
  • Höhe der Grundsteuer

Sollte Ihnen kein aktueller Grundbuch- und Katasterauszug vorliegen, hole ich diesen gerne bei den zuständigen Ämtern für Sie ein.

 

Maklercourtage für den Verkäufer einer Immobilie

Die Maklercourtage für Sie als Verkäufer beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.