Objektbeschreibung: Bahnhof 1894 + 1855 – Stilvolle Gastronomie mit Event- & Übernachtungskonzept in historischem Ambiente
Zur Verpachtung steht das sehr gut eingeführte Restaurant „Bahnhof 1894 & 1855“ in 76865 Rohrbach, ein einzigartiges Gastronomieobjekt mit Geschichte, Seele und hohem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen wurde in den Jahren 2016/2017 unter Beachtung des Denkmalschutzes umfassend, hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvoll ausgestatteter Gastronomiebetrieb mit gehobener, exklusiver Küche sowie einem langjährigen festen und treuen Gästebindung. 4 wunderschöne Hotelzimmer vollenden dieses Gesamtarrangement.
Eine Bühne für besondere Gastgeber – Bauhaus trifft Barock
Die Gäste gelangen bereits beim Betreten des Anwesens in den stilvoll gestalteten Eingangsbereich, der über einen Zwischenflur in den harmonisch eingerichteten Gastraum sowie den großzügigen Eventbereich führt. Hochwertiger Parkettboden, elegante Decken, fein abgestimmte Farben und große Fenster schaffen eine Atmosphäre, die durch ihre Wärme, Klarheit und Ästhetik überzeugt.
• Gastraum mit Thekenbereich ( 81 m²) mit 35 Sitzplätzen, ausgestattet mit modernen Tischen für 2 oder mehr Personen.
• Eventraum (120 m²) mit weiteren 55 Sitzplätzen (mehr möglich), ideal für Hochzeiten, Familien -oder Firmenfeiern, Geburtstage, Kulturveranstaltungen oder auch Tagungen.
• Gastronomieküche ( 21 m²) mit 2 Kühlhäusern voll ausgestattet und funktional angebunden, erreichbar über einen separaten Flur mit zwei Kühlhäusern
• Toilettenanlagen (Damen, Herren, rollstuhlgerecht)
• Flurbereiche
• 2 separate Büroräume mit 52 m²
• Gesamtfläche Bereich Gastronomie & Verwaltung: 333 m²
Die moderne Ausschanktheke fügt sich stilistisch elegant in den Gastraum ein und bietet durch eine Seitentür direkten Zugang zum Biergarten – kurze Wege, effizienter Service.
Energieausweis:
| Baujahr |
1895 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Lage: Der charmante Weinort Rohrbach in der Südpfalz liegt im Herzen einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Eingebettet in sanfte Weinberge und nur wenige Minuten von der Deutschen Weinstraße entfernt, bietet Rohrbach eine hervorragende, zentrale Lage zwischen Landau, Bad Bergzabern und der französischen Grenze. Diese attraktive Position macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Urlauber, Weingenießer und Aktivtouristen.
Die Region Südpfalz ist bekannt für ihr mildes Klima, eine reiche Weinkultur und kulinarische Vielfalt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Ausflugsziele wie die Burg Trifels, das Dahner Felsenland, der Pfälzerwald, sowie mehrere Thermal- und Freizeitbäder. Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften – ein attraktives Umfeld für Gäste, die Ruhe, Genuss und Natur suchen.
Der Ort selbst profitiert von einer guten Verkehrsanbindung: Der historische „Bahnhof 1894“ liegt zentral im Dorf und ist verkehrstechnisch optimal angebunden – sowohl für Tagesgäste als auch für Übernachtungstouristen. Die umliegenden Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe sind schnell erreichbar, was Rohrbach auch für Geschäftsreisende interessant macht.
In diesem Umfeld bietet der „Bahnhof 1894“ eine einmalige Gelegenheit zur gastronomischen Entfaltung mit angeschlossener Gästezimmervermietung. Der historische Charakter des Gebäudes gepaart mit moderner Infrastruktur schafft ein einzigartiges Ambiente, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern hervorragend ankommt.
Der Bedarf an hochwertigen gastronomischen Angeboten und charmanten Übernachtungsmöglichkeiten ist in der Region ungebrochen hoch. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier der wirtschaftlich attraktiver Betrieb weiterführen, der sowohl touristisches Potenzial als auch lokale Nachfrage bestens bedient.
Ausstattung: Draußen genießen – mit Geschichte im Blick
Der 100 m² große Biergarten mit 75 Sitzplätzen lädt Gäste in der warmen Jahreszeit zum Verweilen unter freiem Himmel ein.
Optional kann ein weiterer Außeneventbereich am historischem Bahnwaggon dazu gepachtet werden, der eine originelle Kulisse für Sommerveranstaltungen, Themenabende oder Pop-up-Formate bietet. Ein absolutes Highlight für kreative Gastronomiekonzepte. Pachtpreis nach Absprache.
Übernachten mit Stil – 4 exklusive Gästezimmer
Im Dachgeschoss des Gebäudes befinden sich auf einer Gesamtfläche von 154 m² vier großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelzimmer:
• „Gleis 1“ – 25 m²
• „Gleis 2“ – 24 m²
• „Gleis 3“ – 36 m²
• „Gleis 4“ – 34 m²
Alle Zimmer verfügen über moderne Bäder und stilvolle Einrichtung für eine hohe Aufenthaltsqualität. Originale Dielenböden und offene Holzbalkenkonstruktionen schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Die Auslastung ist überdurchschnittlich: Unter der Woche bevorzugt durch Geschäftsreisende & Firmenkunden, an den Wochenenden Privatgästen. Ein Mindestaufenthalt von zwei Nächten sichert dabei einen effizienten Betrieb.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Wäscheraum, eine Mitarbeitertoiletten sowie einen Flur mit Zugang zu allen Zimmern.
Technik & Stauraum – für einen reibungslosen Betrieb
Im Kellerbereich stehen Ihnen fünf Lager- und Vorratsräume, ein Heizungsraum zur Verfügung – ideal zur Bevorratung und strukturierten Organisation. Die professionelle Bierzapfanlage, moderne Heiztechnik und praktische Wegeführung sorgen für wirtschaftliches Arbeiten im Hintergrund.
Weitere Ausstattung & Flächen im Überblick
Gesamtnutzfläche Gastronomie, Büroräume und der Gästezimmer beträgt: ca. 489 m², zzgl. 100 m² großer Biergarten
• Toilettenbereich Gastraum: Damen, Herren, sowie einer Toilette mit barrierefreiem Zugang (ca. 17 m²)
• Eingangsbereich: ca. 12 m²
• Flure & Verbindungsbereiche: ca. 30 m²
• Stellplätze sind direkt am Objekt verfügbar
Sonstiges: Ihr Potenzial – Ihre Vision
Der Bahnhof 1894 & 1855 ist weit mehr als ein Restaurant – er ist eine Plattform mit Anspruch, Feingefühl und Ideen. Ob als klassisches Restaurant mit Eventbetrieb, stilvoller Veranstaltungsort, kulinarische Erlebniswelt oder charmantes „Dine & Sleep“-Konzept: Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für nachhaltige, hochwertige Gastronomie.
Verpachtungskonditionen
• Pachtzins: 5.100 €/Monat zzgl. 19% MwSt.
• Nebenkostenpauschale (Vorauszahlung): 1.800 €/Monat
• Bankbürgschaft: in Höhe von 6 Monatsmieten erforderlich
• Inventarübernahme: Hochwertige Ausstattung wie Mobiliar, Gastrogeräte, Gläser, Besteck etc. – Ablösevereinbarung nach Absprache
Was wir uns wünschen
• Ein überzeugendes Gastronomie -u. Beherbergungskonzept
• Nachweise über Erfahrung und Referenzen in ähnlichem Umfeld
• Ihr Ziel ist auch unser Ziel - eine langfristige Partnerschaft und die Weiterentwicklung eines besonderen Ortes.
Ein Ort mit Charakter – für Menschen mit Leidenschaft
Der Bahnhof 1894 & 1855 steht für Gastlichkeit, Qualität und Atmosphäre. Wenn Sie Gastgeber aus Leidenschaft sind, das Besondere suchen und Ihren Gästen einen unvergesslichen Ort bieten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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