76857 Gossersweiler-Stein - Idyllisches Wochenendhaus sonnigem Grundstück in traumhafter Naturlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
2025-1477
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Flipbook Link
https://youtu.be/GZFmq_fX5WU
PLZ
76857
Ort
Gossersweiler-Stein
Land
Deutschland
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksgröße
350 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze
Balkon
Ja
Kaufpreis
149.000 €
Außen-Provision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
€
ImmoNr
2025-1477
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Flipbook Link
https://youtu.be/GZFmq_fX5WU
PLZ
76857
Ort
Gossersweiler-Stein
Land
Deutschland
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksgröße
350 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Etagenzahl
2
Kabel Sat TV
Ja
Stellplätze
2 Freiplätze
Balkon
Ja
Kaufpreis
149.000 €
Außen-Provision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
€
Objektbeschreibung:Inmitten der herrlichen Natur des Feriendorfs Eichwald in Gossersweiler-Stein erwartet Sie dieses gemütliche Nurdach-Ferienhaus auf einem ca. 350 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück.
Die Feriendorfanlage bietet Erholung pur – ob als privates Refugium für die Wochenenden oder als attraktives Objekt zur Ferienvermietung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55-60 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein freundlicher Eingangsbereich, ein Duschbad sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Große Fenster mit Rollläden und ein Dachflächenfenster im Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Der direkte Zugang führt zu einem offenen Balkon/ Terrasse, von der man direkt auf das sonnenerfüllte Grundstück gehen kann. Gemütlichen Stunden im Freien werden zu ganz besonderen Momenten. Das Grundstück ist mit einem einfachen Holzzaun umrandet.
Im Obergeschoss erreichen Sie über einen kleinen Flur zwei separate Schlafzimmer:
• Schlafzimmer 1 bietet Platz für 4 Betten inkl. 2 Dachflächenfenster
• Schlafzimmer 2 verfügt über zwei Betten sowie einem Dachflächenfenster
Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 1972/1973
• Dach Eternitziegel, noch ungedämmt, vor ca. 10 Jahres versiegelt worden
• Gasheizung (Flüssiggas), zentrale Versorgung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gepflegt und geschmackvoll eingerichtet
• 1 Außenstellplatz direkt am Haus vorhanden, weitere Parkmöglichkeit
in der Einfahrt
• 2 Gartenhäuser
• Anbaumöglichkeit am Haus möglich (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Die Eigentumsverhältnisse im Feriendorf Eichwald sind nach WEG geteilt. Die Verwaltung wird über eine Hausverwaltung geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 110 €/mtl.
Ein gemütliches Schmuckstück, verbunden mit einem tollen Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Naturfreunde, Familien oder Ferienhausvermieter.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.
Energieausweis:
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Lage:Das Feriendorf Eichwald liegt im südlichen Pfälzerwald, eingebettet in die sanft hügelige, waldreiche Landschaft der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels. Es befindet sich direkt am Ortsrand von Gossersweiler‑Stein (PLZ 76857) und nur knappe 8 km von Annweiler, ca. 15 km von Bad Bergzabern sowie etwa 21 km von Landau entfernt.
Direkt vor der Haustür starten renommierte Strecken wie der Felsenwanderweg.
Für Radfahrer beginnt der bekannte Klingbach‑Radweg unmittelbar im Ort, der sich über 60 km durch den Pfälzerwald bis in die Rheinebene schlängelt.
Reit‑ und Nordic-Walking‑Wege sowie Mountainbike‑Strecken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Gossersweiler‑Stein selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ländlichem Charakter, kleinen Gastwirtschaften, Dorffesten (z. B. „Hawwerflichel‑Kerwe“) und gemütlichem Dorfalltag.
Ausstattung:In den Jahren wurde das Ferienhaus liebevoll modernisiert.
Bodenbeläge Wohnzimmer wurden erneuert, sowie die Einrichtung (Inventar ist inklusive)
Fenster: Kunststoff doppelt verglast
Strom: FI sollte nachgerüstet werden
Heizung: Gas (zentrale Flüssiggasversorgung)
Dacheindeckung: Eternitziegeln, versiegelt
Inventar:
das Ferienhaus wird mit allem Inventar verkauft (im Kaufpreis enthalten).
